Проектирование торгово-развлекательных комплексовТоргово-развлекательный комплекс – это сложная многоуровневая система, в которой находится множество точек продаж и объектов досуга. Он функционирует, исходя из понятий рентабельности. Норма доходности объекта такого типа должна быть заложена еще на этапе создания проектной документации.

Создать проект ТРЦ можно только при участии специалистов, которые используют всю самую актуальную информацию, которые относятся к стандартам функционирования торгово-развлекательной индустрии.

Важным этапом является разработка концепции, проектирование торговых центров и проведение авторского надзора. Благодаря этому, можно исключить риск возникновения разногласий между дизайнерами, проектировщиками, экономистами и подрядчиками.

Специалисты нашей компании проведут все работы по согласованию технической

части проекта с принципами, которых необходимо соблюдать при организации работы торговых точек.

Кроме того, необходимо учитывать и все аспекты относительно планирования покупательских потоков. Важно предусмотреть возможности правильного  размещения зон отдыха и развлечений. При решении этих вопросов наши сотрудники взаимодействуют с дизайнерами и маркетологами.

Если мы беремся за дело, то в результате получаются надежные и долговечные здания ТРЦ. Кроме того, правильная планировка является одним из условий успешности и рентабельности проекта.

Проведение предпроектных работ

После получения технического задания наши специалисты приступят к разработке концепции проекта. Для этого используются средства 3D-визуализации.  В концепции будет содержаться информация, относительно внешнего вида здания. Также, там будет размещена схема расположения основных помещений. В визуальном плане можно будет отследить все особенности реализации дизайна интерьера и экстерьера сооружения.

При разработке архитектуры ТРЦ учитываются 3 основные факторы:

•        Фирменный стиль, который должен сочетать в себе элементы корпоративного стиля, имеющегося у каждого крупного бренда.

•        Градостроительные акценты, что дает возможность добиться удачного сочетания здания с остальными городскими зданиями.

•        Соответствие самым современным архитектурным тенденциям. При проектировке мы всегда отдаем предпочтение самым свежим дизайнерским идеям, которые доказали свою эффективность.

В самом начале происходит разработка основной идеи проекта. Ее составным этапом является детализация пожеланий Заказчика и определение главных параметров проекта.

Концепция проекта представлена в виде трехмерной цифровой модели. Она включает в себя такие данные:

•        размеры площадей и особенности планировки помещений;

•        данные об особенностях дизайнерского оформления;

•        основные объекты, которые будут входить в инфраструктуру;

•        количество этажей здания;

•        схема работы всех подразделений торгово-развлекательного центра.

Требования к выбору места размещения торгового комплекса

При решении этого вопроса необходимо обратить внимание на несколько критериев:

  1. Расстояние от объекта до жилой зоны. Оно не должно быть больше чем 500 метров. На свободной площади будут размещены объекты инфраструктуры.
  2. Возможность добраться к ТРЦ на различных видах транспорта. Это особенно важно, если комплекс возводится в условиях плотной жилой застройки. В данном случае речь идет не только о размещения транспортных средств покупателей, но и о возможности быстро добраться до ТРЦ пожарной машины или скорой помощи.
  3. Современное благоустройство прилегающей территории. В концепции проекта должны быть прописаны зоны отдыха, которые будут содержать зеленые насаждения, а также малые архитектурные формы, которые будут использоваться для отдыха клиентов ТРЦ в комфортных условиях.
  4. Удобный подъезд к торговому центру. Чаще всего, ТРЦ  размещают недалеко от транспортной развязки. Это дает возможность легко к нему добраться на собственном авто, трамвае, автобусе или троллейбусе.

Планирование покупательских и торговых потоков

Торговый комплекс – это очень сложное переплетение торговых залов, рекреационных зон, объектов, для приема пищи и развлечений.

Чтобы все это функционировало нормально, и у покупателей не возникал дискомфорт по поводу скопления больших количеств людей в узких местах, необходима правильно продуманная организация потоков посетителей.

 Для этого необходимо правильно распланировать входы и выходы, а также размещение лифтов, эскалаторов.

Также, необходимо обратить внимание на правильную организацию потоков движения транспортных средств. Самое главное в этом вопросе – не допустить ошибок в разработке схем заезда, выезда и расположения авто.

Как производятся работы по созданию проекта торгово-развлекательного  центра

Над разработкой проекта ТРЦ  работает широкий круг специалистов нашей компании: инженеры, проектировщики, архитекторы и технологи. Они занимаются проработкой ключевых технических и объемно-планировочных решений. В их обязанности также входит расчет всех параметров объекта, при котором учитываются потоки передвижения товаров и посетителей.

Наши работники произведут расчет показателей несущих конструкций и различных типов перегородок.

В процессе проведения этих работ наши сотрудники используют средства гибкой планировки, что позволяет при необходимости обеспечить модернизацию помещения согласно новым правилам и требованиям. Важно найти идеальное соотношение между удобством размещения торговых площадей и экономией пространства.

Для того чтобы сэкономить пространство можно увеличить этажность здания. Другой способ – возвести и использовать подземные сооружения, например, под склады или паркинг.

Особую роль в планировке имеет концепция рекреационной зоны. Многие покупатели приходят в ТРЦ с детьми, поэтому интересные развлечения позволят им хорошо провести время. Такая зона будет представлять интерес и для молодых людей.

Важным аспектом проектирования является разработка схем инженерных сетей. Наши специалисты создадут схему размещения коммуникаций и разработают ее номенклатуру.  В проекте будут четко указаны схемы пролегания систем водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, водоотведения, отопления, энергообеспечения.

Одним из способов обеспечения высокой степени энергоэффективности здания может стать использование солнечных батарей или энергии ветра. Также экономии в расходовании энергоносителей можно добиться за счет внедрения современных технологий, которые дают возможность сохранять энергию.

Важную роль мы уделяем обеспечению пожарной безопасности комплекса.

Для ее обеспечения будут разработаны планы эвакуации, запланированы и реализованы пожарные выходы и системы пожаротушения. Еще один аспект обеспечения безопасности покупателей и работников центра – хорошо продуманная система оповещения и управления эвакуацией. Для решения этой задачи вся территория ТРЦ разделяется на отдельные зоны, в которых будет работать система оповещения.

Проведение планировки и зонирование ТРЦ

Среди наиболее часто используемых вариантов формы комплекса – атриумная, которая предполагает наличие овальной или прямоугольной формы. Такая форма позволяет значительно уменьшить количество поворотов и отдаленных участков, которые могут стать зоной повышенного риска в случае возникновения пожара или другой техногенной катастрофы. Кроме того, такая форма обеспечивает самую лучшую видимость магазинов для покупателя, в какой бы точке ТРЦ он не находился. При этом центр здания не занят торговыми площадями и объединяет все этажи.

Именно тут находятся зоны отдыха и МАФы – от небольших уютных скамеек до декоративных фонтанов и аквариумов. Размещение водных объектов на территории комплекса – это одно из новых веяний дизайна интерьера в мире, которое уже находит активное применение в нашей стране. По желанию заказчика, наши инженеры и дизайнеры могут разработать концепцию аква-зоны и включить ее в общий проект ТРЦ.

Зонирование ТРЦ производится по строгим правилам, которые дают возможность добиться оптимизации объемно-планировочных решений. В их числе:

  • 40-45% площади комплекса должно отводиться под «якоря» (торговые залы, в которых продается продукция известных мировых брендов);
  • 5% площадей под фуд-корт;
  • 10-20% может быть использовано под бутики и маленькие магазины;
  • 30% площади отводят под объекты развлекательного предназначения.

Основные правила, которые используются при проведении планировки помещений торговых центров

  1. Одно из важных требований – отсутствие «мертвых зон». Так называют места, в которые покупателям неудобно добираться, поэтому поток людей там всегда будет незначительным. Если сделать проект без таких зон не получается, то в этом случае целесообразно привлекать посетителей с использованием различных приемов. С этой целью в мертвой зоне создают интересные декоративные объекты, которые вызовут заинтересованность посетителей.
  2. Проработка маршрута и скорости передвижения посетителей. Свободное пространство комплекса организовывается таким образом, чтобы посетитель мог обойти как можно больше магазинов за меньший срок. Особенно этот важно в том случае, если необходимо произвести проектирование комплексов с очень большими площадями.
  3. Рационализация вертикальных связей. Это правило основано на создании эффективных схем расположения коммуникаций, которые находятся между этажами. Важной особенностью этого правила является обеспечение свободного доступа покупателей к верхним этажам сооружения.

Для решения этой задачи производится размещение эскалаторов,  лифтов, лестниц по которым могут передвигаться большие массы посетителей.

Для того чтобы покупатели видели места нахождения эскалаторов и других подъемных устройств их выделяют с использованием дизайнерских  или планировочных приемов.

Хороший способ решения этой проблемы – размещение эскалатора сразу при входе в ТРЦ. В этом случае, посетитель сначала поднимется на верхний этаж и уже, после этого может спуститься вниз к кассовой зоне и выходу.

В некоторых ТРЦ уже работают двухэтажные магазины. При этом следует позаботиться об оснащении межэтажных коммуникаций оборудованием, которое необходимо для пользования ими людьми с ограниченными возможностями.

4. Формирование «закладок». Это места, которые хорошо запоминаются посетителям. В результате люди вспоминают о том или ином магазине, увидев находящуюся неподалеку «закладку». В роли таких закладок могут выступать различные малые архитектурные формы: аквариум, фонтан или водопад.

Проектировщики нашей компании решают целый комплекс задач, благодаря чему удается создать наиболее комфортные условия для покупок и отдыха посетителей ТРЦ.

Схема проезда

География работ

Мы работаем во всех регионах Украины - Днепропетровск, Львов, Ровно, Черновцы, Луганск, Одесса, Херсон, Винница, Донецк, Житомир, Сумы, Харьков, Ужгород, Кировоград,  Николаев, Луцк, Полтава, Черкасы, Запорожье, Ивано-Франковск, Хмельницкий, Киев, Чернигов, Крым, Тернополь.

Мы в соцсетях

Разработка раздела ТХ на LinkedInРазработка раздела ТХ на YouTube

Обратная связь

ТХ.УКР